عقـــود المشاريع الجديدة تنعش السوق بدبي

دبي - مينا هيرالد: يربط المدير العام لمؤسسة الرواد للعقارات ، إسماعيل الحمادي مشهد السوق العقاري بدبي ونسبة أدائه بقيمة العقود الإنشائية التي يتم تنفيذها على أرض الواقع ، وكمية الفرص المتاحة لشركات المقاولات والبناء وشركات التطوير العقاري في إنجاز المشاريع التي تغطي مختلف القطاعات بالإمارة كالتعليم ، الصناعة ، السكن ، الضيافة ، التجزئة وغيرها من القطاعات التي تعول عليها الحكومة لبناء إقتصاد مستدام .
ويقول الحمادي أن نسبة ارتفاع قيمة الإنفاق على العقود والمشاريع الإنشائية التي تمنحها دبي سنويا ، مؤشر يبعث على تفاؤل المستثمرين ويعزز ثقتهم بالسوق مما ينعكس هذا الأمر إيجابيا على الأداء ، فحسب آخر تقرير لشركة ميد فقد بلغ حجم الإنفاق العام المنصرم نحو 77 مليار درهم مقابل ما يزيد عن 55 مليار درهم سنة 2015 و حسب نفس التقرير فإنه من المتوقع أن يقارب حجم الإنفاق هذه السنة سقف 99 مليار درهم من أصل 156 مليار درهم كحجم إجمالي للعقود الإنشائية المتوقعة بدولة الإمارات حسب دراسة لشركة "بي أن سي نتورك ".
مشاريع ضخمة
وأشار الحمادي إلى أن هناك أربعة مشاريع ضخمة تضمها دبي تلعب دورا رئيسيا في رفع قيمة الإنفاق على العقود الإنشائية الممنوحة لسنة 2017 ، يأتي في مقدمتها إتمام المرحلتين الأخيرتين من البنية التحتية لموقع إكسبو 2020 والتي تضم نحو 47 عقدا عقاريا تبلغ قيمتها المالية نحو 11 مليار درهم ، علاوة على مشروع دبي هاربور الذي تم الكشف عنه مطلع السنة الجارية بمساحة قدرها 20 مليون قدم مربع و من المتوقع أن يصبح أكبر واجهة بحرية ترسى عندها السفن عند الإنتهاء منه ، بالإضافة إلى مشروع جزر ديرة ودبي الجنوب الذي يشهد إقبالا كبيرا من طرف الشركات و المستثمرين الجدد ، فضلا عن مشاريع جديدة من المرتقب الإعلان عنها في المستقبل القريب.
وأضاف الحمادي أن سوق المشاريع بدبي سيظل قائما بتواصل الإنفاق والدعم الذي تمنحه الحكومة للشركات والأفراد سواءا كان ماديا أي كل ما يتعلق بالتمويل أو معنويا وهو الأمر المرتبط بالشق القانوني ، حيث تتسم دبي بمرونة القوانين والتشريعات التي تخدم سوق مشاريع البناء ،الإنشاءات و العقارات كجزء من خطة التنمية الإقتصادية التي تتبناها الحكومة لتجسيد رؤيتها الطموحة .
استثمارات
وأوضح الحمادي أن حركة الإستثمارات الأجنبية المتدفقة على إمارة دبي تلعب دورا فعالا في نشاط أداء السوق ، وتعطي زخما قويا لتنفيذ المشروعات في مختلف القطاعات الإقتصادية التي تمسها هذه الإستثمارات خاصة منها المشروعات السكنية والغرف الفندقية والتجزئة والضيافة التي تعتبر من أهم القطاعات الجاذبة للإستثمارات الأجنبية المباشرة للإمارة بالرغم من الضغوطات الإقتصادية العالمية المرتبطة بأسعار النفط وصرف العملة .
نبذة عن الرواد للعقارات
في الوقت الذي تتجه فيه دبي لتعزيز مكانتها كمركز مثالي للأعمال والسياحة في المنطقة ، يتجه سوق العقار إلى النمو والتوسع أكثر وبقوة دفع هائلة ، تدعمها زيادة إطلاق المشاريع الجديدة و ارتفاع الطلب مع وفرة الطلب وفي مثل بيئة تنافسية كهذه ، يتطلب سوق الإستثمارات والخدمات العقارية ، أطرافا مهنيين وموثوقين على إطلاع جيد بتحركات السوق العقاري . ومن هنا برزت الـرواد للعقارات كمــؤسســة وطنيــة ناشطــة فــي مجــال الإستثمار العقاري وإدارة العقارات وتسويقها والبناء والمقاولات، تأسست سنة 2013 تحـت إشــراف فريــق متكــامل مـن الكــوادر الشابـة متعـددة الثقـافـات والخبرات المبـدعـة ومتمكـن من الإلمام الشامــل بمفاهيــم الوساطــة العقـاريـة فـي كـل مـايتعلـق بالعقارات بمختلف انواعها والمباني المتاحـة بدبـــي وضواحيـها تلبيـة لمطـلب العمـلاء كما يشرف علـى القيـام بـدراسات مسبقـة ومعمقـة للمبـاني مـع تقديـر العمـر التقريبـي للعقـار و الحـالة الفنيـة وبالتـالي التثميـن وفـق معاييـر السـوق مما يوفـر الجهـد والوقـت عـلى العميـل ، إلى جانب التمتع باعلى مهارات التفاوض والوساطة في إنجاح صفقات البيع والشراء.
كما تتوفر الرواد للعقارات عـلى شبكـة واسعـة مـن المقـاوليـن و المطـوريـن و أصحـاب المباني والعديد من الاطراف المعنية ذات الصلة ، و تركز على نـقاط اساسيـة لمـزاولة نشاطـها من أهمها الدقـة فــي التفـاصيــل ، الشفـافيـة فـي التعامـل ، المصداقيـة والابتكـار وخلـق الأفكـار البنـاءة .